خرید ملک در آلانیا؛ قیمت خانه و آپارتمان، قوانین و شرایط سرمایه‌گذاری 2023

خرید ملک در آلانیا یکی از بهترین روش های اخذ اقامت ترکیه محسوب می شود. با خرید ملک در این شهر رو به توسعه و پرطرفدار، سرمایه گذاری سودآوری خواهید داشت.

آلانیا یکی از زیباترین شهرهای ساحلی کشور ترکیه به شمار می‌رود. این شهر ساحلی به شهری که خورشید همواره در آن می‌درخشد معروف است. این شهر قدمت زیادی داشته و سراسر شهر مملو از آثار باستانی است. مردم آن که بیشتر ترک‌زبان هستند، مردمانی خونگرم و مهربان بوده و رفتار بسیار خوبی با مهاجران دارند. شهر آلانیا به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی‌اش در سال‌های اخیر بسیار موردتوجه افراد سراسر دنیا قرار گرفته و همین موضوع باعث گسترش ساخت‌وساز در این کشور شد. با توسعه زیربناهای ساختمانی، ارزش ملک نیز در این شهر بالا رفت. امروزه خرید ملک در شهر آلانیا به‌عنوان یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه شناخته شده است. اگر قصد خرید ملک در آلانیا را دارید، تا پایان این مقاله با ما همراه باشید. ما در این مقاله شما را با همه موارد مهم در این زمینه آشنا کرده‌ایم.

معرفی شهر آلانیا

شهر آلانیا (Alanya)، که معروف به‌ جایی که خورشید حدود 300 روز می‌درخشد است، یکی از شهرهای ساحلی کشور است که ماند یک شبه‌جزیره در دریای مدیترانه قرار گرفته است. این شهر زیبا، دومین شهر بزرگ استان آنتالیا بوده و به دلیل شرایط جغرافیایی و امکانات شهری، بسیار موردتوجه مهاجران و توریست‌های جهان قرارگرفته است. بافت تاریخی شهر نشان از قدمت آن دارد و آثار باستانی زیبایی شهر را دوچندان کرده‌اند. طبیعت بکر آلانیا، پیشرفت شهری، توجه به تفریحات آبی و سایر موارد گردشگری و بسیاری از موارد مشابه دیگر باعث شد تا این شهر نه‌تنها موردتوجه توریست‌های سراسر دنیا قرار گیرد، بلکه افراد زیادی از سراسر دنیا به خرید ملک در آلانیا روی ‌آورند. جالب است بدانید که در این شهر خبری از شلوغی و البته گرانی شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول و آنتالیا نیست.

شهر آلانیا کجاست؟

در قسمت قبل با شهر آلانیا آشنا شدید. این شهر زیبا در جنوب کشور ترکیه در فاصله 135 کیلومتری شرق آنتالیا قرار گرفته است. اگر بخواهیم کمی دقیق‌تر به موقعیت جغرافیایی این شهر بپردازیم، باید بگوییم که آلانیا از غرب به مانوگات، از شرق به قاضی پاشا، از شمال به رشته‌کوه‌های توروس و از جنوب به دریای مدیترانه منتهی می‌شود.

آب و هوا شهر آلانیا

همان‌طور که در قسمت قبل به این موضوع اشاره کردیم، آلانیا به شهری که آفتاب 300 روز در آن می‌درخشد، معروف است. آب‌وهوای کلی شهر آلانیا، معتدل و مدیترانه‌ای است. زمستان‌های آلانیا مرطوب و بارانی بوده و تابستان‌هایی گرم و تقریبا خشک دارد. سردترین ماه سال در آلانیا، ماه ژانویه به شمار می‌رود. در این ماه، میانگین دمای بالا 16.2 درجه سانتی‌گراد و میانگین دمای پایین 8.6 درجه سانتی‌گراد تخمین زده می‌شود. ماه‌های جولای و آگوست را نیز می‌توان گرم‌ترین ماه‌های سال دانست. در این ماه‌ها میانگین دمای هوا تا 32 درجه سانتی‌گراد تخمین زده می‌شود. اگر قصد سفر به آلانیا را دارید، بهتر است بدانید که بهترین ماه‌ها برای شنا در آلانیا، ماه‌های ژوئن تا سپتامبر است. دمای آب در این ماه‌ها، تقریبا 25 درجه سانتی‌گراد تخمین زده می‌شود.

بهترین منطقه آلانیا برای زندگی

اگر قصد خرید ملک در آلانیا را دارید، بهتر است قبل از هر چیزی با محله‌های شهر آلانیا آشنا شوید. البته باید ابتدا ویژگی‌هایی که برای شما اولویت دارند را دسته‌بندی کرده و پس‌ازآن با توجه به اولویت‌های خود، بهترین محله را انتخاب کنید. اما در حالت کلی خوب است بدانید که منطقه اوبا یکی از معروف‌ترین مناطق شهر آلانیا به شمار می‌رود که تقریبا همه نوع امکانات شهری و تفریحی در آن پیدا می‌شود. این منطقه نه‌تنها همه امکانات رفاهی را در خود جای‌داده، بلکه تنها 4 کیلومتر با مرکز شهر فاصله دارد. البته ناگفته نماند که ملک‌های منطقه اوبا معمولا لوکس و گران‌قیمت هستند. از طرفی اگر به سکوت و آرامش محل زندگی‌تان اهمیت می‌دهید، باید بگوییم که منطقه کارگیجاک و توسمور آرامش بسیار خوبی داشته و قیمت ملک در آن‌ها نیز مناسب‌تر از منطقه اوبا است.

فرهنگ و سبک زندگی شهر آلانیا

قطعا قبل از خرید ملک در آلانیا به فرهنگ و سبک زندگی مردم در این شهر فکر کرده‌اید. اگرچه امروزه مهاجران زیادی در سراسر شهر دیده می‌شوند، اما به‌طورکلی باید بگوییم که بومیان منطقه بسیار خونگرم، مهمان‌نواز و البته سنتی هستند. ازآنجایی‌که بیشتر بومیان مسلمان هستند، در برخی از اماکن مانند مساجد ممکن است مجبور شوید حجاب خود را رعایت کنید. در غیر این صورت، باید بدانید که قانونی مبنی بر حجاب اجباری در آن وجود نداشته و به‌راحتی می‌توانید در سواحل آن به تفریح بپردازید. جالب است بدانید که مردم ترکیه به‌شدت به هنر علاقه داشته و همین موضوع باعث شده که جشنواره‌ها و فستیوال‌های زیادی در ماه‌های مختلف سال در شهر آلانیا هم برگزار شود. یکی دیگر از جذابیت‌های این شهر، فرهنگ کافه نشینی بومیان است. تقریبا در همه جای شهر کافه‌های بزرگ و کوچک خیابانی وجود داشته و شما بومیان را در حال خوش‌وبش گروهی به صرف چای یا قهوه در این کافه‌ها می‌بینید.

حمل‌ونقل و دسترسی هوایی آسان در آلانیا

شاید برایتان جالب باشد که بدانید، شهر کوچکی مانند آلانیا، دارای فرودگاه بین‌المللی است. فرودگاه بین‌المللی قاضی پاشا آلانیا در سال ۱۹۹۷ در این شهر تاسیس شد و از سال 2012 پروازهای بین‌المللی در آن شروع شد. این فرودگاه تنها ۳۰ دقیقه با مرکز شهر فاصله داشته و اتوبوس‌های شرکت حمل‌و‌نقل برای جابه‌جایی مسافران از مرکز شهر به فرودگاه و بالعکس همواره مستقر و در دسترس هستند.

مزایای خرید ملک در آلانیا

در سال‌های اخیر شهر آلانیا یکی از پرطرفدارترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک به شمار رفته است. این موضوع دلایل بسیار بی‌شماری دارد که ازجمله مهم‌ترین آن را می‌توان جاذبه‌های بی‌شمار و داشتن طبیعتی بکر دانست. اما بیایی کمی دقیق‌تر به مزایای خرید ملک در آلانیا نگاه بیندازیم. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:

• بهره‌مندی از طبیعتی بکر با آب و هوایی عالی
• سرعت ‌بالای توسعه شهری
• آلودگی کم صوتی و هوایی
• قیمت مناسب ملک نسبت به شهرهای بزرگ ترکیه
• سودآور بودن سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت
• دریافت وام بانکی با بهره کم برای خرید ملک
• اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

معایب خرید ملک در آلانیا

خرید ملک در آلانیا با همه مزایایی که دارد، قطعا معایبی نیز خواهد داشت. برای مثال شاید هزینه‌های جابجایی سند و حق خاک کشور ترکیه برای برخی افراد زیاد باشد. همچنین شرایط بد اقتصادی ترکیه را نیز می‌توان یکی دیگر از معایب خرید ملک در این کشور دانست.

دلایل سرمایه گذاری در املاک آلانیا

خرید ملک در آلانیا یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در این شهر به شمار می‌رود. نگاهی به یک دهه گذشته نشان می‌دهد که همواره نقدینگی بالایی در بازار املاک آلانیا وجود داشت. امروزه با توسعه شهری آلانیا و گسترش زیرساخت‌های ساختمانی، حجم زیادی از توریست‌های سراسر دنیا، به خرید ملک در آلانیا علاقه‌مند شدند و همین موضوع باعث افزایش قیمت ملک در سال‌های گذشته شد. همچنین موضوع مهم دیگر این است که حتی اگر قصد زندگی در این شهر را نداشته باشید، می‌توانید با اجاره ملک خود در شهر توریستی‌ای مانند آلانیا که در تمام طول سال میزبان توریست‌های خارجی است، درآمد بالایی کسب کنید. البته ناگفته نماند که خرید ملک، یکی از راحت‌ترین راه‌های اخذ اقامت ترکیه به شمار می‌رود.

معرفی ارزانترین محله های آلانیا جهت خرید خانه

اگر قصد خرید ملک در آلانیا را دارید و نمی‌توانید زیاد هزینه کنید، نگران نباشید. ملک در برخی از محله‌های شهر آلانیا، قیمت بسیار پایین‌تری نسبت به مرکز شهر دارند. شما ارزان‌ترین ملک‌ها را می‌توانید در محله محموتلار آلانیا پیدا کنید. این محله به‌عنوان پرجمعیت‌ترین منطقه شهر آلانیا شناخته می‌شود و تنها 8 کیلومتر با مرکز شهر فاصله دارد. البته ناگفته نماند که شما در این محله به همه امکانات رفاهی مانند مراکز خرید، مدارس مقاطع مختلف، بیمارستان، و امکانات عمومی مشابه، دسترسی دارید. این محله تنها 25 دقیقه با فرودگاه قاضی پاشا فاصله دارد. همچنین محله کستل که در فاصله 15 دقیقه‌ای مرکز شهر قرار دارد، نیز به‌عنوان محله‌ای ارزان‌قیمت شناخته می‌شود.

معرفی گران ترین محله های آلانیا جهت خرید خانه

اگر برای خرید ملک در آلانیا بودجه بیشتری دارید، و البته به زندگی در یک فضای لوکس‌تر علاقه‌مند هستید، باید بگوییم که محله اوبا مناسب شما است. محله اوبا گران‌ترین خانه‌ها و املاک را در آلانیا در خود جای داده است. اوبا به‌عنوان امن‌ترین منطقه در شهر آلانیا شناخته ‌شده و همه امکانات شهری ازجمله سیستم حمل‌ونقل عمومی، بیمارستان، مدرسه، مرکز خرید، انواع رستوران و غیره در آن قرار دارد. جالب است بدانید که ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری مسکن در این محله نیز رونق بسیار بالایی دارد.

شرایط خرید آپارتمان قسطی در آلانیا

خوب است بدانید که برای خرید ملک در آلانیا شرایط اقساطی نیز در نظر گرفته شده است. اما دقت کنید که خرید اقساطی تنها در پروژه‌های نوساز که در ابتدای فروش واحدهای خود هستند، امکان‌پذیر بوده و واحدهای دست‌دوم یا حتی نوسازی که ساخت آن‌ها به پایان رسیده را نمی‌توان به‌صورت اقساط خرید کرد. برای اینکه بتوانید از پروژه‌های در حال ساخت خرید اقساطی امنی داشته باشید، بهتر است به شرکت‌های معتبر ساخت‌وساز مراجعه کنید. جالب است بدانید که شما بهره زیادی بابت وام خرید ملک خود پرداخت نخواهید کرد.

مراحل خرید خانه در آلانیا

برای خرید ملک در آلانیا شما باید این مراحل را طی کنید:

1. ابتدا با تحقیق گسترده، یکی از مناطق شهری موردعلاقه خود را در آلانیا انتخاب کنید.
2. با مراجعه به اداره مالیات ترکیه، کد مالیاتی خود را دریافت کنید.
3. به یکی از بانک‌های ترکیه مراجعه کرده و یک حساب بانکی افتتاح کنید.
4. پس‌ازاینکه ملک مدنظر خود را انتخاب کردید، باید مبلغی را به‌عنوان پیش‌پرداخت به‌ حساب صاحب‌ملک واریز کنید.
5. پس‌ازاینکه کارشناس شهرداری ملک شما را ارزش‌گذاری کرد، شما باید کارهای اداری انتقال سند را انجام دهید.
6. پس از پایان کار انتقال سند، باقی مبلغ را به‌ حساب صاحب‌ملک واریز می‌کنید.
7. پس از طی مدت یک هفته، سند مالکیت به شما تحویل داده می‌شود.

قیمت فروش آپارتمان آلانیا به تومان

قبل از اینکه بخواهیم اطلاعاتی در مورد قیمت آپارتمان در آلانیا بدهیم، باید به این موضوع اشاره‌کنیم که قیمت آپارتمان با توجه به این هشت پارامتر مهم، متغیر است:

1. فاصله ملک از دریا
2. میزان منظره از دریا
3. فاصله از مرکز شهر
4. امکانات رفاهی مجتمعی که ملک در آن قرار گرفته است
5. امکان اخذ اقامت و شهروندی
6. شرکت سازنده ملک
7. سال ساخت ملک
8. مبله و یا غیرم بله بودن

اکنون‌که با این پارامترهای مهم آشنا شدید، باید بگوییم که قیمت یک آپارتمان یک خوابه نوساخت می‌تواند از5 میلیارد تومان تا 20 میلیارد تومان متغیر باشد.

هزینه خرید خانه ارزان در آلانیا

مطمئن‌ترین راه برای به دست آوردن حدود قیمت‌ها، تماس با مشاوران گروه پالافکس است. چراکه با توجه به تورم جهانی و تغییر قیمت‌ها در کوتاه‌مدت، نمی‌توان قیمت مشخصی برای ملک‌ها در نظر گرفت. اما در حالت کلی هرقدر ملک مدنظر شما پارامترهای مهمی که در قسمت قبل ذکر شد را در حد عالی نداشته باشد، قیمت آن نیز پایین‌تر خواهد بود. اما در نظر داشته باشید که شما حداقل به 5 میلیارد تومان نیاز خواهید داشت.

قیمت خرید آپارتمان دست دوم در آلانیا

اگر به‌طورجدی قصد خرید ملک در آلانیا را دارید، بهترین راه برای بررسی دقیق و به‌روز قیمت‌ها، تماس با مشاوران گروه پالافکس است؛ چراکه قیمت‌ها به دلیل تورم جهانی بسیار متغیر هستند. در مورد خانه‌های دست‌دوم مورد جالبی در آلانیا وجود دارد؛ اینکه صرفا به دلیل دست‌دوم بودن، نمی‌توانند ارزان‌قیمت باشند. شاید جالب باشد که بدانید امروزه بیشتر سازنده‌ها اقدام به ساخت آپارتمان‌هایی با متراژ پایین‌تر کرده‌اند. این موضوع دلیل مشخصی دارد. در سال‌های اخیر طبق قانون شهرداری، بالکن و مشاعات دیگر در متراژ کلی خانه محسوب می‌شود. بنابراین برای افرایش فروش ملک، سازنده‌ها فضای خانه را کوچک‌تر در نظر گرفته‌اند. امروزه با نگاهی به خانه‌های دست‌دوم خواهید دید که بالکن‌های آن‌ها بسیار بزرگ‌تر و فضای دل‌بازتری داشتند. قیمت این خانه‌ها نیز با توجه به پارامترهای هر خانه، متغیر است.

قیمت اپارتمان چندسال ساخت در آلانیا ترکیه

در قسمت قبل این مقاله به این موضوع اشاره کردیم که خانه‌های چند سال ساخت بزرگ‌تر از خانه‌های نوساز امروزی بوده و در بسیاری از موارد قیمت تمام‌شده‌شان بیشتر خواهد بود.

قیمت خرید سوئیت در آلانیا

جالب است بدانید که در سراسر شهر آلانیا سوئیت بسیار کمیاب است. در حقیقت سازنده‌ها بیشتر به ساخت خانه‌های تک خواب علاقه‌مندند تا ساخت سوئیت. همچنین باید دقت کنید که سوئیت خیلی ارزان‌تر از یک ملک یک‌خوابه نیست. در حقیقت می‌توانند دقیقا هم قیمت خانه‌های تک خواب باشند.

شرایط خرید آپارتمان اقساطی در آلانیا

دانستیم که خرید ملک در آلانیا یک معامله سودآور برایمان خواهد بود. جالب است بدانید که شما حتی به‌صورت قسطی نیز می‌توانید از پروژه‌های در حال ساخت خرید کنید. امروزه تقریبا تمام پروژه‌های در حال ساخت و پیش‌خرید در آلانیا، قسطی هستند. البته باید دقت کنید که ملک‌های آماده تحویل قسطی یا وجود داشته و یا بسیار محدود هستند. خوب است در اینجا به این نکته نیز اشاره کنیم که در برخی از مناطق اطراف آلانیا که با مرکز شهر فاصله زیادی داشته و در حال حاضر به‌طور گسترده ساخت‌وسازهایی در آن‌ها صورت گرفته‌اند، بسیاری از سازنده‌ها آپشن خرید قسطی بیش از یک سال تا یک سال و نیم بعد از تحویل ملک را برای خریداران در نظر گرفته‌اند.

شرایط خرید آپارتمان یک خوابه در آلانیا

قبل از هر چیز جالب است بدانید که در حال حاضر بیش از هشتاد درصد ملک‌های در حال ساخت و یا نوساز، یک خوابه هستند. در حقیقت بیشترین عرضه و البته تقاضا، برای آپارتمان‌های یک خوابه وجود دارد. شرایط خرید یک آپارتمان یک خوابه، با توجه به اینکه بخواهید از پروژه‌های در حال ساخت قسطی و یا از خانه‌های چند سال ساخت خریداری کنید، می‌تواند بسیار متفاوت باشد. کافی است تا با مشاوران ما در پالافکس تماس بگیرید تا با توجه به بودجه شما بهترین مشاوره و انتخاب را برایتان داشته باشند.

سوالات متداول درباره خرید ملک آلانیا ترکیه

ما در این مقاله سعی کردیم تا به همه موارد مهم مربوط به خرید ملک در آلانیا بپردازیم. اگر همچنان در این زمینه سوالاتی برایتان مطرح است، در ادامه با ما همراه باشید. ما به برخی از متداول‌ترین سوالات شما پاسخ داده‌ایم.

بهترین محله های آلانیا جهت زندگی کدامند؟

منطقه اوبا و کلئوپاترا به‌عنوان بهترین مناطق شهر آلانیا شناخته می‌شود. البته این مورد با سلیقه هر فرد می‌تواند فرق داشته باشد.

قیمت خرید ملک در آلانیا چقدر است؟

قیمت خرید ملک با توجه به موقعیت مکانی ملک و پارامترهایی که در این مقاله ذکر شد، می‌تواند بسیار متفاوت باشد و نمی‌توان قیمت دقیقی گفت.

سخن پایانی

شهر زیبای آلانیا یکی از شهرهای ساحلی کشور ترکیه محسوب می‌شود که در سال‌های اخیر مقصد سفر و حتی مهاجرت افراد بسیار زیادی از سراسر دنیا بود. این شهر ساحلی در حال پیشرفت بوده و زیرساخت‌های آن به‌سرعت در حال گسترش هستند. تقریبا در همه نقاط شهر شما شاهد وجود پروژه‌های در حال ساخت هستید. خرید ملک در شهر آلانیا به دلیل موقعیت جغرافیایی آن، یک سرمایه‌گذاری سودآور برایتان خواهد بود. البته ناگفته نماند که شما با خرید ملک و با رعایت شرایط اقامت، می‌توانید برای خود و خانواده‌تان اقامت موقت ترکیه را اخذ کنید. برای اینکه بتوانید با توجه به بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشید، با مشاوران ما در گروه پالافکس در تماس باشید.